Ремонт квартир, домов, офисов в Москве и ближнем Подмосковье
Ремонт квартиры в Красногорске
Капитальный ремонт. Оценка объекта
Для того, чтобы капитальный ремонт был сделан качественно и быстро, а конечный результат полностью удовлетворил заказчика, необходимо провести предварительную оценку объекта на предмет наиболее «тонких» мест, требующих вмешательства и переделки.
Для этого на предположительный объект выдвигается группа специалистов, проводящих осмотр помещения и согласовывающих свои действия с заказчиком.
Основные этапы оценки объекта
Для того, чтобы определить основные работы по капитальному ремонту, прораб или старший мастер выезжает на объект и оценивает состояние следующих аспектов:
· электропроводки;
· отопительной системы;
· коммуникационных систем;
· стен на предмет утепления и других проблем;
· перекрытий и пола;
· кондиционирования и вентиляции.
Это нужно для того, чтобы в последствии не ломать новый ремонт и не тратить дополнительные средства и время на устранение возникших неполадок.
Если дело касается отдельно стоящего строения, то в инспекцию входят анализ крыши и потолков, цоколя и фундамента, а также наружных стен.
В случае, если обнаруживаются проблемы с данными участками, сначала проводят капитальные работы по устранению именно этих моментов.
Некоторые виды работ, например, перепланировка и снесение стен, требуют соответствующего проекта и утверждение изменений в органах госструктуры. Для того, чтобы все изменения были произведены законно, необходимо создать проектную документацию и утвердить ее в соответствующей организации.
В каких случаях необходимо провести оценку капитального ремонта
Для каждого действия существует определенный бюджет, выше которого заказчик не готов двигаться. Во время проведения оценки состояния помещения, может быть составлена предварительная смета, указанная в договоре об оказании услуг.
Заказчик может согласиться с ней или искать подрядчика с более низкими расценками.