тел.  8-963-640-21-11          8-499-390-00-02

Ремонт квартир, домов, офисов в Москве и ближайшем Подмосковье.

Ремонт квартир, домов, офисов в Москве и ближнем Подмосковье

ООО "Алекс Ремонт Групп"
Перейти к контенту

Договор бытового подряда между физическим и юредическим лицом

                                                        Договор бытового подряда на ремонт жилого помещения


    Настоящий  договор  бытового  подряда   заключен  между сторонами-участниками,  указанными ниже, подписано в г. Москва 2018  года в 2х_экземплярах: по одному  для каждой из сторон договора,  причем все экземпляры имеют  равную  правовую силу.
 ООО “ Алекс Ремонт Групп “ в лице генерального директора Тюменцева Алексей Алексеевича ,  именуемый в  дальнейшем "Подрядчик",  действующий от имени бригады с   одной   стороны,  и____________________________________________________ проживающей по адрессу _________________________________________, именуемый    в    дальнейшем "Заказчик",    с  другой   стороны,   заключили   настоящий   договор   о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту и отделке квартиры общей площадью __ квадратных метров, находящейся по адресу _________________________________________________
в соответствии c условиями настоящего Договора, Проекта, предоставленного Заказчиком, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить цену, указанную в Договоре, в сроки, обусловленные в Договоре.
Виды работ по ремонту, отделке, вывоза мусора производимые Подрядчиком, устанавливаются в Приложении № 1 (далее Спецификация), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Стоимость всех работ по настоящему Договору составляет ______________________________, без налога НДС.                         Цена указана за работу.
2.2. Оплата осуществляется в рублях, на банковскую карту № _______________________________путем перевода денежных средств.
2.3 Заказчик в срок не позднее 2(двух) рабочих дней с момента подписания Договора выплачивает Подрядчику средства, на приобретение черновых материалов в размере ______________________ рублей включая транспортные расходы и подъём строй материалов в квартиру. Оплата осуществляется в рублях, на банковскую карту путем перевода денежных средств.
2.4. Заказчик обязан произвести аванс предстоящих работ в размере 10% от стоимости договора в течение 2 (двух) дней после подписания договора. Дальнейшая оплата работ производиться поэтапно согласно условиям, обозначенным в Приложении №2, фактическая оплата работ означает её прием. Внесённый аванс засчитывается в счёт последнего платежа по договору.
2.5. Все изменения стоимости работ и сроков ремонта или одного из этих параметров оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1.     Заказчик принимает на себя следующие обязательства:

3.1.1. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика и бригады Подрядчика в количестве ___ человек в Квартиру. Заказчик выдает Подрядчику 1 (один) экземпляр ключей от Квартиры. Заказчик обязан сообщать Подрядчику коды и другие данные, обеспечивающие доступ в Квартиру, и своевременно сообщать об изменениях данной информации.
3.1.2. Назначить ответственного представителя Заказчика для проверки качества и объемов работ, выполненных Подрядчиком и их приемки;  
3.1.3. Оказывать содействие Подрядчику в решении всех вопросов, связанных с выполнением работ по настоящему Договору.
3.1.4. Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке, установленном в Приложении № 2 (План-график работ).

3.2.      Подрядчик принимает на себя следующие обязательства:

3.2.1. Выполнить своими силами и техническими средствами все работы по ремонту и отделке Квартиры надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему (Спецификация, приложение № 1, План-график работ, приложение № 2 Проект, Приложение № 3), и сдать Квартиру «под ключ» (что включает в себя проведение всех работ, оговоренных в Спецификации, а также дополнительных работ, которые могут возникнуть в процессе ремонта при следовании Проекту, устранение недоделок, ,уборку квартиры и рабочих мест).
3.2.2. Обеспечить выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями действующих в России Строительных норм и правил (СНиП), правилами Госгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности, санитарными нормами и правилами производства работ в г. Москва.
3.2.3. Обеспечить выполнение работ из материалов, приобретенных и доставленных за счет заказчика. Состав материалов указывается в Приложении № 4 (Материалы). Данное приложение является справочным, количество, цена и наименование материала могут меняться в связи с уточнениями, выявленными в ходе работ, о чем Заказчик информируется немедленно.
3.2.4. Подрядчик берет на себя обязательства по ведению переговоров с ответственными лицами дома по вопросам отключения стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и т. д., оплате вышеуказанным лицам за данные услуги за счет заказчика, а также услуги по подъему материалов и вывозу мусора (оговаривается отдельно).
3.2.5. Для выполнения указанных в пункте 1.1. настоящего Договора работ поставить на строительную площадку работников, необходимое оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику, а также осуществлять приемку материалов, их разгрузку и складирование.             
3.2.6. Обеспечить безопасность производства работ.            
3.2.7. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке выполненных работ и в период гарантийной эксплуатации.
3.2.8. Осуществлять систематическую, а по завершении выполнения работ окончательную уборку рабочих мест от отходов3.2.9. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему Договору, требующих специальных лицензий и разрешений. При этом ответственность за качество и сроки выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик.
3.2.10. В двухдневный срок со дня подписания акта о приемке выполненных работ, вывезти за пределы Квартиры, принадлежащее ему оборудование и имущество.
3.2.11.Подрядчик обязан вовремя предупреждать Заказчика:
1) о недоброкачественности или непригодности полученного от Заказчика материала для выполнения определенных работ;
2) о том, что соблюдение пожеланий Заказчика угрожает прочности, качеству выполняемой работы или годности объекта;
3) о наличии других обстоятельств, не зависящих от Подрядчика и грозящих прочности или качеству объекта
3.2.12 Ответственность за качество приобретенного заказчиком материала несет заказчик, Ответственность за качество приобретенного подрядчиком материала несет Подрядчик.
3.2.13. Риск повреждения объекта до его приемки несет на себе подрядчик
3.2.14. Заказчик выполняет ремонтно-строительные и шумовые работы с 9:00 до 19:00 с понедельника по субботу включительно. Но с соблюдением обязательного перерыва в работах с 13:00 до 15:00. В воскресенье и праздничные дни шумовые работы производить запрещено.
3.2.15. Регулярно отчитываться о ходе выполнения ремонта. 1 раз в 3 дня присылать видеоотчет (фотоотчет) о проделанном.
3.2.16. Сдать Заказчику работы по настоящему Договору.

3.3. Права Заказчика:

3.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком.
3.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора, после оплаты стоимости уже сделанных работ за вычетом штрафных санкций, согласно условиям настоящего Договора.
3.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в срок, оговоренный между сторонами, отказаться от настоящего Договора, с оплатой уже сделанных этапов, за вычетом штрафных санкций, согласно настоящего Договора.

4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

4.1. Подрядчик приступает к выполнению работ с 24 октября 2018 года.
4.2. Срок выполнения работ по настоящему Договору 14 календарных дней. С 24 октября 2018г. По 6 ноября 2018года включительно.
5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы по этапам в сроки, указанные в Плане-графике работ, за исключением случаев, когда обнаружены недоделки или недостатки, которые Подрядчик обязан устранить. Работы по каждому этапу считаются принятыми с момента подписания сторонами актов приемки данного этапа работ. При возникновении претензий по качеству выполненных работ Заказчик должен предъявить их Подрядчику в течение одного месяца с момента приемки работ. Если претензии основательны, Подрядчик должен устранить недоделки за свой счет в течение недели. При возникновении разногласий между сторонами по качеству сделанного ремонта Заказчик может потребовать назначения экспертизы. Организация процедуры возлагается на него, а стоимость исследования оплачивает та сторона, против которой в результате вынесено решение.
5.2. При отказе подписания акта какой-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основание для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте, либо составляется дополнительный документ — приложение.
5.3. По окончании работ и проведении генеральной уборки подписывается общий акт сдачи-приемки.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, возникающие по настоящему Договору, или связанные с ними, стороны обязуются решать путем переговоров. При возникновении разногласий предусматривается претензионный порядок их рассмотрения. Претензия может быть направленна по почте России, электронной почте.
6.2. В случае невозможности устранить разногласия путем переговоров спор передается на рассмотрение в суд г. Москвы
Решение суда является обязательным для обеих сторон.
6.3. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством РФ.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае несвоевременной сдачи работ Подрядчик выплачивает Заказчику пеню в размере 0,5% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости невыполненных работ.
7.2. В случае необеспечения доступа Подрядчика в соответствии с п.п 3.1.1 и бригады Подрядчика на (объект, в квартиру) для исполнения предмета договора Заказчик выплачивает Подрядчику пени из расчета 1500 рублей на члена бригады.
7.3. В случае несвоевременной или неполной оплаты Заказчиком работ, Заказчик выплачивает Подрядчику пеню в размере 0,5% от суммы задержанного платежа (или его не перечисленной части) за каждый день просрочки.
7.4. За каждой из Сторон остается право не применять штрафные санкции, указанные в п.п. 7.1. и 7.2. настоящего Договора.
7.5. Выплата пеней не освобождает стороны от выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
7.6. Ущерб, нанесенный в результате выполнения работ, третьему лицу по вине Подрядчика, компенсируется Подрядчиком
.
8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.
8.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы ремонту был нанесен значительный, по мнению одной из сторон, ущерб, то эта сторона обязана уведомить об этом другую в десятидневный срок, после чего стороны обязаны обсудить целесообразность продолжения ремонта, составить и подписать соответствующее соглашение с обязательной корректировкой графика выполнения работ, которое будет неотъемлемой частью  Настоящего Договора, либо инициировать процедуру расторжения Настоящего  Договора в порядке, предусмотренном ст.9  настоящего Договора.
8.3. Если, по мнению сторон, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно настоящему Договору до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по настоящему Договору, продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

9. ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

9.1. Введение или изменение таможенных пошлин, акцизов, изменение налогового законодательства, денежные и ценовые реформы, т.е. обстоятельства, не зависящие от Сторон, но непосредственно влияющие на стоимость, сроки и возможность выполнения работ, могут являться основанием для пересмотра условий настоящего Договора по инициативе любой из Сторон. В случае согласия другой стороны с предложенными условиями пересмотра Стороны подписывают соответствующие изменения или дополнения к настоящему договору.
9.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Заказчика в одностороннем порядке в случае наступления обстоятельств, при которых дальнейшее ведение работ признается Заказчиком нецелесообразным.
В этом случае Заказчик письменно уведомляет об этом Подрядчика за 7(семь) дней до расторжения Настоящего Договора   и оплачивает Подрядчику стоимость фактически выполненных работ и произведенных затрат в течение 5(пять) дней с момента направления уведомления о расторжении Договора.
9.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Подрядчика в одностороннем порядке в случае неоднократного нарушения Заказчиком своих обязательств по оплате работ.
Расторжение настоящего Договора по инициативе Подрядчика не освобождает Заказчика от оплаты фактически выполненных работ Подрядчиком к моменту расторжения Договора.
9.4. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
- по письменному соглашению сторон.
- в одностороннем порядке, при отказе одной из сторон от настоящего договора, в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором.
- в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

10. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

10.1. Подрядчик обеспечивает надлежащее качество работ и несет по ним соответствующие гарантийные обязательства.
10.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации – 1(один) год с момента подписания Сторонами Актов приемки выполненных работ. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, Подрядчик обязан устранить их за свой счет и в согласованные Сторонами сроки. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения объекта третьими лицами.

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
11.2. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.
11.3. Все приложения, изменения и дополнения являются его неотъемлемой частью.
11.4. Настоящий Договор подписан в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по одному для каждой Стороны
                                                                                                                                                             
     
    • График выполнения и      оплаты работ.-прил.4
    • Сметы, расчеты…-прил1-5
    • Тз, сформулированное      заказчиком- прил.6
        
 
Заказчик                                                                                     Подрядчик
Назад к содержимому
\